房地产贷款集中度下降 经营性贷款违规进入楼市 装修——中国银监会回应房地产金融相关问题


时间:2021-06-01  来源:  作者:  点击次数:


原标题:房地产贷款集中度下降。经营性贷款违规进入楼市。装修——中国银监会回应房地产金融相关问题

新华社北京6月1日电:房地产贷款集中度下降。经营性贷款违规进入楼市。装修——中国银监会回应房地产金融相关问题

新华社记者李艳霞

目前房地产贷款集中管理制度的实施情况如何?非法经营贷款进入楼市的查处怎么样?在近期1日举行的监管吹风会上,银监会相关负责人做了详细回答。

2020年12月,中国人民银行和中国银行业监督管理委员会联合发布《银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度》,设定了不同档次的房地产贷款余额上限和个人住房贷款余额上限。

“从目前的执行情况来看,政策执行的效果已经初步显现。截至4月底,银行业金融机构房地产贷款集中度同比下降0.5个百分点,六大国有银行均实现集中度下降。其他类型银行的集中度也呈下降趋势。”中国银监会统一通信司副司长刘表示。

他说,两个部门联合发布的管理制度的重点是通过管理房地产贷款集中度来提高银行业金融机构的弹性和稳定性,防止房地产贷款过度集中的系统性风险,促进金融供给方深化结构改革,更好地为实体经济服务。

他还说,在政策的执行中发现了一些新问题。一些地方中小银行利用大银行的退出来争夺房地产贷款的市场份额。房地产贷款增速较快,房地产贷款集中度提高。

“中国银行业监督管理委员会高度重视这一问题,对新增房地产贷款比例较高的银行实行名单管理,并敦促这些银行落实房地产金融调控要求,合理控制房地产贷款增速。如果限期整改不到位,将采取更加严格的监管措施。”刘对说道。

据报道,针对部分城市经营性贷款非法流入房地产市场的情况,当地银监局组织了与当地住建部门和人民银行分支机构的自查、非现场筛选和现场检查,重点核查经营性贷款规模较大、增长较快的机构。目前,相关工作正在有序推进。

刘说,在调查过程中,发现一些企业和个人以各种方式挪用商业贷款,以各种方式逃避监管要求。有的借了资金全款买房后,申请经营性贷款偿还购房资金;一些借款人将一些银行账户中的个人商业贷款资金套现,以掩盖购房的最终目的;一些捏造的交易背景,虚构的贷款目的等。一些银行贷前审计不足,贷后资金管理不足。一些中介机构帮助打包贷款材料,提供过渡资金,并帮助借款人绕过银行批准条件。

“从调查的情况来看,可以说有各种手段和翻新。我们已经剥离了循环层,一些复杂的操作终于浮出水面。”刘对说道。

他表示,下一步,中国银行业监督管理委员会将会同住房和城乡建设部、中国人民银行密切关注政策实施效果和调查结果。未能行骗的银行和中介

“资本过度流入房地产市场的问题已经得到初步扭转。下一步,中国银监会将保持房地产金融监管政策的连续性和稳定性。同时,我们将保持对非法经营的高压态势,防范和化解房地产经营风险,防止混乱重新出现。继续支持住房租赁市场发展,提供更有针对性的金融产品和服务。”中国银行业监督管理委员会副主席梁涛说。


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