房地产融资呈现“五连跌” 监管层表达了防止混乱死灰复燃的立场


时间:2021-06-02  来源:  作者:  点击次数:


原标题:房地产融资呈现“五连跌”。监管层表达了防止混乱死灰复燃的立场

我们的记者刘淇

“自今年年初以来,中国银行业监督管理委员会将服务实体经济置于更加重要的位置,帮助市场参与者重获活力,增强活力。同时,他们协调了恢复经济和防范风险之间的关系。银行业保险业保持了稳定运行的良好势头。”中国银行业监督管理委员会副主席梁涛在6月1日中国银行业监督管理委员会举行的新闻发布会上说,此次发布会的主题是“近期重点监管工作新闻简报”。

梁涛介绍,今年以来,银行保险资产业务稳步增长,宏观杠杆率稳步下降。截至4月底,银行业国内资产总额同比增长8.3%,对实体经济的人民币贷款同比增长12.7%。保险业总资产同比增长11.4%,原保费收入同比增长6.5%。银行和保险机构的资产增长率合理适度,既满足了实体经济复苏和发展的需要,又避免了过度增长推高杠杆率。据初步估计,一季度中国实体经济宏观杠杆率下降3.6个百分点,比去年高点低5.3个百分点。贷款结构更加优化。今年前四个月,制造业贷款增加1.1万亿元,其中85%为中长期贷款。科技创新和绿色发展领域的信贷继续快速增长。民营企业贷款同比增长12.3%。

值得注意的是,梁涛表示,房地产融资呈现“五连跌”特征,资本过度流入房地产市场的问题得到初步扭转。一是房地产贷款增速持续下滑。截至4月底,银行业房地产贷款同比增长10.5%,增速创8年新低。2021年以来持续低于各类贷款增速;二是房地产贷款集中度持续下降,房地产贷款占各类贷款比重同比下降0.5个百分点,连续7个月下降;三是房地产信托规模持续下滑,房地产信托余额较去年同期下降约13.6%,自2019年6月以来呈持续下降趋势;四是投资房地产非标准资产的理财产品规模持续下滑,相关理财产品余额同比下降36%,且在过去一年持续下滑;第五,银行通过特殊目的载体投入房地产行业的资金规模持续下降,相关业务规模同比下降26%,连续15个月下降。

梁涛表示,下一步,中国银行业监督管理委员会将继续落实党中央、国务院房地产调控长效机制,坚持“房是为了住,不是为了炒”,保持房地产金融监管政策的连续性和稳定性,避免房价大起大落,促进房地产市场稳定健康发展。同时,保持对非法经营的高压,防范和化解房地产经营风险,防止乱象死灰复燃。继续支持住房租赁市场发展,提供更有针对性的金融产品和服务。加强与相关部门的协调,形成合力,促进房地产市场稳定健康发展,实现“稳定地价、稳定房价、稳定预期”的政策目标。

此外,重点领域风险防控取得积极进展,银行业和保险业风险继续趋同。按照梁涛的说法,首先是处置


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