已发布中央政府政策以防止资金违反规定进入房地产


时间:2019-09-20  来源:  作者:  点击次数:


两个月内有20多项监管政策

中央政府已发布政策,以防止资金违反房地产法规。

自8月以来,中央和地方政府已明确调整房地产金融监管。 20次,监管领域和整治工作都在不断升级。《经济参考报》记者从中国保险监督管理委员会和许多地方监管部门了解到,它将对房地产金融进行全面监管,并将房地产市场的资金控制为“水龙头”,其中外资压力下降输血房地产,房地产业将占用过多的信贷资源。这是未来一段时间的监管重点。与此同时,随着近期北京和浙江的文件整改资金进入房地产市场,许多热点地区的银行信贷流动监管规则也在酝酿之中,预计在不久的将来推出。

自7月30日以来,中共中央政治局首次提到“不要用房地产作为短期刺激经济的手段”,中国保监会集中发布了各种文件。整顿资金并流入房地产。 8月初,发布了专项检查通知,重点检查了四个主要地区32个城市的银行房地产业务。 8月30日,发布当地中小银行机构违反规定存在问题,为“四证”不匹配的房地产项目提供融资。 9月10日,中国人民银行党委书记,中国银行业监督管理委员会主席郭树清强调,应采取果断措施,将部分跨金融产品流入房地产领域,汽车保险市场混乱,将进行调查和改革。 9月11日,中国银行业监督管理委员会首席风险官兼中国保险监督管理委员会办公室主任肖元在银宝监管会议上表示,目前的监管部门正在努力减少关闭流量。资产负债表资金通过非法资产负债表外资金进入房地产。

在地方层面,浙江省银监会最近发文要求银行业金融机构加强对个人消费贷款的控制,强调“严禁支付购房首付款或偿还第一笔付款的预付款“。北京银行业和保险监管局要求其辖区内的商业银行加强对大额信用卡透支和现金分期资金流动的监控,确保个人信用卡透支不得用于非消费领域,如生产,经营,购买和投资。 此外,合肥,广州,深圳等热点城市也发布了规范当地房地产市场的文件。

对现有房地产金融业务的监管也在继续。据不完全统计,仅在8月份,银宝监管系统发出的机票明确指出,无论数量或力度如何,都有40多只资金流入房地产。例如,在北京银行保险监管局11日发布的六张票中,有四张与侵犯房地产资金有关。渤海银行北京分行,建新信托,北京银行和中信信托被罚款350万元。

国家财政与发展实验室杰出研究员董希伟表示,房地产金融监管主要从三个方面实施。首先,收紧银行信贷资金进入房地产市场,如提高房地产开发贷款条件和减少贷款额度。二是通过信托等渠道收紧资金进入房地产项目;三是收紧个人住房贷款条件,配额,提高贷款利率,严格控制个人消费贷款和信用卡资金流入房地产市场。 此外,还可以严格规范房地产公司发行公司债券。


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