前三个季度领先住宅企业的增速普遍放缓


时间:2019-10-30  来源:  作者:  点击次数:


最近,几家上市房地产公司公布了第三季度业绩。自今年年初以来,尽管房地产销售市场持续下行动荡,但前三个季度领先房地产公司的业绩保持稳定,但整体业绩增速放缓。

28日,深圳华侨城有限公司发布第三季度报告。第三季度华侨城营业收入122.07亿元,同比增长24.15%。今年前三季度,华侨城实现营业收入298.61亿元,同比增长21.63%。上市公司股东净利润59.97亿元,同比增长17.82%。

万科、保利、泰和等房地产公司相继发布了第一季度业绩数据,其中大部分实现了同比正增长。据行业分析,今年以来,随着房地产行业景气指数进一步下降,前三季度领先住宅企业的核心业绩已经与市场实力背道而驰,反映出它们对市场环境变化的灵活反应。

近日,中原地产研究中心发布的30家基准住宅企业前三季度统计数据显示,前九个月30家企业总销售额为3924亿元,同比增长18.2%。仅9月份,30家住房企业销售总额达到5634亿元,比上个月增长28.1%。

“今年,大多数企业的业绩基本稳定,部分企业的业绩增长明显放缓。”中原地产首席分析师张大伟认为,去年同期销售增长率普遍超过50%。今年住宅企业的整体销售增长率放缓。领先住宅企业的销售也开始降温,住宅企业的绩效差异变得更加明显。

自今年以来,房地产调控政策已经出台。张大伟表示,各监管机构已经发出了20多个监管信号,要求关注房地产金融风险的防范。

"由于领先的住宅企业已经退烧,后续市场预计将保持稳定."根据张大伟的分析,今年全国市场继续分化,尤其是一些城市监管政策收紧,市场观望情绪强烈,住宅销售市场成交量疲软。总体而言,第四季度住房企业的销售压力依然存在。


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