发挥稳楼市在稳大盘中作用


时间:2022-04-20  来源:  作者:  点击次数:


要采取有效措施,保持房地产市场平稳运行,满足刚需和合理的改善性需求,促进房地产业良性循环和健康发展,努力稳定地价、房价和预期。如果房地产预期稳定,市场就会稳定,而稳定的预期对市场的复苏至关重要。

一段时间以来,房地产市场呈现下滑趋势。当前,在把稳增长放在更加突出位置的背景下,应进一步发挥稳定楼市对稳定宏观经济市场的作用。要采取有效措施,保持房地产市场平稳运行,满足刚需和合理的改善性需求,促进房地产业良性循环和健康发展,努力稳定地价、房价和预期。

房地产行业在推动经济增长和稳定宏观经济基本面方面发挥着明显的作用。数据显示,2021年,房地产业增加值7.76万亿元,建筑业增加值8万亿元,约占GDP的14%。2021年,房地产业增加值比上年增长5.2%,拉动整体经济增长0.4个百分点。房地产业是支柱产业,规模大,链条长,涉及面广。在全社会固定资产投资、地方财政收入、金融机构贷款总额中占有相当高的份额。对上下游相关产业带动作用强,对投资和消费影响大,对经济金融稳定和风险防控有系统性影响。

房地产市场下行趋势客观存在。国家统计局4月18日公布的数据显示,今年一季度,房地产开发投资同比增长0.7%,商品房销售面积同比下降13.8%,商品房销售额同比下降22.7%。虽然房地产开发投资业绩同比正增长,但仍创下近20个月来的新低。分地区来看,东部和东北地区销量和销售面积下降较为明显。1-3月,东部地区和东北地区销售面积同比分别下降20.9%和28.8%,销售额同比分别下降27.7%和33.9%。


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