换大房子?多地公积金贷款买二套房,首付低至三成


时间:2022-04-20  来源:  作者:  点击次数:


中信金融;经济学人4月20日讯(左玉坤)楼市有放松的消息!

日前,昆明市政府发布房地产调控新政,接连打出25个“组合拳”,是当前当地楼市调控的缩影。其中,对公积金政策的支持也成为重要的市场看点。

最近很多地方新出台的房地产调控措施都触及了公积金。据不完全统计,自2022年以来,已有20个房企出台住房公积金相关新政策。

资料图:昆明街道。 中新社记者 李嘉娴 摄

图:昆明街头。中新社记者李佳璇摄

贷款额度调高

昆明市人民政府办公室发布的《关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见》明确规定,加强住房公积金支持首套房和改善型住房的合理购买需求,适度提高住房公积金贷款额度。

《意见》虽然没有明确公积金贷款的具体额度,但有媒体报道称,昆明多家中介的置业顾问发布了“昆明最新公积金政策”。内容显示,4月18日起,个人额度由30万调整为50万,双职工缴纳80万。

甘肃兰州作为省会城市,也明确提出加大公积金贷款支持力度。甘肃省住房资金管理中心、兰州住房公积金管理中心将已婚职工住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元提高到70万元;将单个员工50万元的存款提高到60万元。

台州刚刚全面提高公积金贷款额度。双职工住房公积金贷款最高额度由40万元提高到50万元,单身职工由25万元提高到30万元。

江苏盐城提出,家庭成员全部符合贷款条件的,最高贷款额度由40万元调整为60万元;只有一人符合贷款条件的,最高贷款限额由20万元调整为30万元。

山东临沂提出,夫妻双方正常足额缴存住房公积金的,自住住房贷款上限由现行的50万元提高到60万元。

四川资阳公积金贷款额度调整结果如下:职工家庭夫妻双方均缴存住房公积金的,最高贷款额度为60万元;职工单方缴存住房公积金的,最高贷款额度为40万元;组织和人社部门统一引进并认定的高层次人才,最高贷款额度70万元。

根据浙江丽水最新通知,双薪员工最高额度由50万元调整为70万元,单薪员工最高额度由25万元调整为35万元。

资料图:浙江丽水青田油竹街道商铺林立。 范宇斌 摄

图:浙江丽水青田游助街有很多店铺。范玉斌摄

首付门槛降低

中新财经梳理发现,公积金首付比例的下调更多针对二套房,30%成为了不少城市公认的“最优解”.

广西区住房公积金管理中心明确,职工及家庭购买第二套住房或第二次申请公积金贷款,最低首付款比例降至30%。

福建南平提出,在南平购买新建普通商品住房二次使用住房公积金个人住房贷款首付比例由40%降至30%。

湖北荆州和山东临沂也出台了类似政策,均将二套房公积金贷款首付比例从40%降至30%。

唐山下调幅度更大,明确职工购买第二套自住住房的,最低首付款比例由不低于60%调整为不低于30%。

四川资阳也降低了公积金贷款首付比例。职工购买首套普通自住住房的,最低首付款比例为20%;购买二套改善型住房,最低首付比例为30%。

浙江丽水规定,职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房,最低首付款比例降至20%。

“还原

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