机构报告:北京、上海、深圳一季度住宅用地均价突破4万


时间:2021-04-07  来源:  作者:  点击次数:


机构报道:北京、上海、深圳一季度住宅用地均价突破4万

近日,中国指数研究院发布的2021年第一季度300个城市土地市场交易信息显示,2021年1-3月,全国300个城市共进行土地交易5493笔,同比增长14%;交易面积21081万平方米,同比增长11%。土地出让金方面,300个城市土地出让金总额9597亿元,同比增长20%。其中,住宅用地(含住宅用地)和综合用地(含住宅用地)总出让金7765亿元,同比增长18%。

业内人士表示,受“两集中”土地供应政策影响,一线城市一季度土地供应较少,部分企业加大对三四线核心土地的关注,投资重点发生变化。在此背景下,第二季度,热点城市集中供地即将铺开,新一轮土地竞争即将开始。随着市场博弈的深入,房地产企业获得土地的难度会越来越大。

受“两个集中”政策影响,3月份一线城市宅基地供应开始大幅减少,交易量同比增加。具体来说,一线城市总转让费同比下降3%,平均交易底价下降20%以上;二线城市的总转让费和保费同比分别增长23%和25%;三四线城市总转让费上涨33%,平均交易价格也上涨19个百分点。


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