“潜水”北京周边特价房降价?超过80%的买家在北京工作


时间:2021-04-08  来源:  作者:  点击次数:


清明节期间,一条关于“北京楼市最糟糕的香河,房价“齐膝”的消息在微博上引起了热烈讨论。

根据这则新闻发布的某楼盘大V描述,曾经标价25000元/平米的香河R&F新城,在清明时节只开出了8000元/平米的特价,而且是在买房的时候送到车位的。

其实在香河很多当地中介眼里,当地房价被“跪”的情况并不少见。香河是河北省的一个县城,距离北京的副中心通州30公里,是北京第二大通勤者聚集区。但自限购以来,其房价长期低于通州的1/3,也低于北京周边的燕郊、大厂。

“已经见底了。”当地一家中介告诉CBN,北方三县(燕郊、大厂、香河)的购买力主要由东三环以东的北京买家驱动。2017年北方三县限购后,香河购房需求大幅下降,库存消化缓慢。在这种背景下,新开发商不愿意进入,老开发商还钱压力大,只能降低新房价格。


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