“潜水”北京周边特价房降价？超过80%的买家在北京工作

时间：2021-04-08 来源：作者：点击次数：

清明节期间，一条关于“北京楼市最糟糕的香河，房价“齐膝”的消息在微博上引起了热烈讨论。

根据这则新闻发布的某楼盘大V描述，曾经标价25000元/平米的香河R&F新城，在清明时节只开出了8000元/平米的特价，而且是在买房的时候送到车位的。

其实在香河很多当地中介眼里，当地房价被“跪”的情况并不少见。香河是河北省的一个县城，距离北京的副中心通州30公里，是北京第二大通勤者聚集区。但自限购以来，其房价长期低于通州的1/3，也低于北京周边的燕郊、大厂。

“已经见底了。”当地一家中介告诉CBN，北方三县(燕郊、大厂、香河)的购买力主要由东三环以东的北京买家驱动。2017年北方三县限购后，香河购房需求大幅下降，库存消化缓慢。在这种背景下，新开发商不愿意进入，老开发商还钱压力大，只能降低新房价格。

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