谨防楼市大起大落 稳才是理想状态


时间:2021-09-15  来源:  作者:  点击次数:


  谨防楼市大起大落

8月,湖南岳阳发布今年楼市首个“跌停板令”。近日,株洲、江阴等地就加强对房地产企业大规模低价销售、价格战等行为的管控发表了意见。限制下跌措施的出台,是当前房地产市场分化的明显表现。一段时间以来,在许多城市房价上涨过快的同时,一些三四线城市和县市由于住房供应过剩,出现了强烈的下行冲动。更直接的原因是房企回笼资金的压力越来越大,他们希望通过打折促销的方式尽快回笼资金。

需要注意的是,促进房地产市场健康发展,稳是主基调,而大幅上涨不稳,大幅下跌也不稳。人们越来越意识到热点城市房价过度上涨会带来金融风险。还需要注意的是,如果其他城市房价下跌过快,也会给楼市带来很大的风险。一个楼盘降价,别人也跟着降价,导致相互“践踏”;一些房地产投机者违约,这可能会影响金融稳定。

为了避免恶性竞争和房地产企业大规模低价销售,限价措施的出台并不意味着房价不能降。房价在一定范围内小幅涨跌是正常的,关键是要防止部分市场过快大幅下跌。稳定是房地产市场的理想状态。房地产市场既要抑制房地产泡沫,又要防止大起大落。


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