8月中国70城新房价格:46城环比上涨 创年内新低


时间:2021-09-15  来源:  作者:  点击次数:


中新社北京9月15日电(记者庞无极)我国大中城市房价已连续多月下跌。

中国国家统计局15日发布的数据显示,今年8月,在全国70个大中城市中,有46个城市新房价格环比上涨,4个城市持平,20个城市环比下跌。新房价格环比上涨的城市数量创下今年新低。

9月15日,中国国家统计局发布的数据显示,今年8月份,中国70个大中城市中,46城新房价格环比上涨,4城持平,20城价格环比下跌。新房价格环比上涨的城市数量创下今年以来的新低。图为俯瞰福州城区。(资料图片) 中新社记者 王东明 摄

中国国家统计局9月15日发布的数据显示,今年8月,全国70个大中城市中,有46个城市新房价格环比上涨,4个城市持平,20个城市环比下跌。新房价格环比上涨的城市数量创下今年新低。图为俯瞰福州的城市。(简介图)中国新闻社记者王东明摄。

房价的上涨也创下了今年的新低。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,根据官方数据,70个城市新房价格环比平均涨幅连续3个月收窄,8月涨幅降至0.2%,创下年内新低。值得注意的是,自去年4月以来,房价一直“坚挺”的广州,新房价格首次出现环比下降。

二手房市场的降温更为显著。8月,70个大中城市二手房价格停止上涨。

RealData首席市场分析师徐小乐表示,市场降温主要有三个原因:一是楼市调控力度持续加大,广州、合肥等重点城市出台了二手房指导价;上海二手房贷款实行“三价必低”(以合同净签约价、银行评估价、涉税评估价中的最低者为准),提高首付门槛;北京、杭州、合肥和Xi已经收紧了购买政策,限制购买和销售,并规范学区内的住房。

二是信贷环境趋紧,加息、慢贷甚至银行不接单等城市增多。

三是市场低迷期间,需求端观望情绪增强,市场较为谨慎。

8月份,重点城市房地产成交量也有所下降。根据RealData的统计,8月份重点50个城市二手房交易量逐月下降,超过90%的城市二手房交易量逐月下降,而上海、杭州等重点城市二手房交易量逐月明显下降。同期66个监测城市新房成交量逐月连续下降,8月成交量水平较去年及2019年同期有所下降。

住房与住宅研究院院长张博表示,总体来看,各类城市8月份肯定进入降温通道。虽然部分城市房价仍保持一定涨幅,但整体涨幅有所放缓。在传统旺季,“金九银十”同比大幅下降,色彩不足将是大概率事件。(结束)


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