中国商品房销售面积、销售额连续三个月保持两位数下降


时间:2021-11-16  来源:  作者:  点击次数:


中新社北京11月15日电(记者庞无极)中国房地产市场多项核心指标增速持续回落。

图为福州一处新建楼盘。中新社记者 吕明 摄

图为福州一栋新楼。中国新闻社记者卢明社

中国国家统计局15日发布的数据显示,1-10月,商品房销售面积同比增长7.3%,商品住宅销售面积同比增长11.8%。这两项累计指标,从年初的高位(同比增速超过100%),保持了逐月下降的趋势。

从月度数据来看,中央指数研究院指数部研究副主任陈文静指出,10月份,由于市场观望情绪蔓延,加上去年同期基数较高,全国商品房销售面积和销售额分别下降21.7%和22.6%,连续三个月保持两位数下降,降幅较上月进一步扩大,市场持续处于低温态势。

RealData高级分析师潘浩也指出,10月份,我国商品房销售增速继续保持高位修正。据其测算,10月份商品房月均成交价格年内首次低于每平方米1万元,与2020年同期价格水平相当。

潘浩表示,10月份月均销售价格下调主要与区域成交比例变化有关。10月份华东地区销售面积较上月下降1.7%,为全年最低值,中西部地区分别增长1.1%和0.9%。

在销售下降的同时,房地产开发投资增速也在持续收窄。1-10月,我国房地产开发投资124934亿元,同比增长7.2%,已从年初的38.3%的高位持续回落。

潘浩认为,新开工住房面积增速持续下行是开发投资增速收窄的主要原因。1-10月,新开工住房面积同比下降7.7%;同期,房地产开发企业土地购置面积同比下降11.0%。一方面,房企投资持续下滑的主要原因是部分房企面临信用风险,金融机构对房企融资需求日益谨慎;另一方面是销售款的减少。不过,潘浩认为,10月份房贷利率上升的结束将向市场释放一个积极的信号,或会在一定程度上促进房地产开发和投资。(结束)


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